Análise de custos e coeficiente de produtividade de paredes levantadas com placas pré-fabricadas de concreto preenchidas com EPS tipo sanduíche

Abstract

Os baixos índices de produtividade e qualidade na construção civil geram perdas financeiras decorrentes da falta de agilidade nos processos, desperdício de materiais e defeitos na qualidade do produto final. Portanto, o mercado aposta em novas estratégias e inovação na tecnologia da construção civil. Um dos elementos das edificações habitacionais que apresenta, na maioria dos casos, falta de planejamento e de detalhes técnicos, baixa eficiência e muita geração de entulho é a vedação vertical. Os elementos pré-fabricados apresentam vantagens em relação aos moldados in loco, uma vez que permitem manter um controle de qualidade das peças, conferindo qualidade e durabilidade a elas. Neste trabalho foi realizado um estudo de caso no estado do Paraná, onde foi feito um comparativo de custo e produtividade para por metro quadrado de parede entre três obras, sendo o empreendimento A executado em alvenaria convencional e os empreendimentos B e C com placas pré-fabricadas de concreto preenchidas com EPS tipo sanduíche. Foi realizado outro comparativo utilizando os resultados de estudos do sistema monolítico encontrados na literatura. O empreendimento B apresentou aumento de 64,60% no tempo de execução comparado ao empreendimento A e seu custo foi 211% mais elevado. O empreendimento C apresentou uma diminuição de 13,27% no tempo de execução comparado ao empreendimento A e seu custo foi 185% mais elevado. Quando comparado à literatura a média de produtividade para execução de paredes em alvenaria convencional alcançou um coeficiente médio de produtividade de 2,19h/m² e um custo médio de R$140,13/m². Em paredes tipo sanduíche com EPS a produtividade girou em torno de 1,10h/m² e o custo em R$261,48/m². Não é possível concluir o impacto no valor final total das obras estudadas por não ter sido considerado desperdício, instalações no interior das paredes, instalação de esquadrias e o efeito na estrutura devido ao peso próprio.