O síndico como administrador de perfil atípico

Abstract

O artigo visa analisar se há no perfil de trabalho dos síndicos as características e ações dos administradores clássicos. Nesse sentido, busca também conhecer as limitações impostas pelas diferentes legislações referentes aos condomínios, como as características específicas de cada um impactam na gestão do síndico e como são estruturadas as administrações condominiais. Por fim, procura elucidar as diferenças entre os síndicos orgânicos e os chamados síndicos profissionais. A metodologia adotada foi de pesquisa pura com abordagem qualitativa por meio bibliográfico e documental. Buscaram-se fatores de intersecção entre o trabalho dos síndicos e dos administradores a partir da interpretação da legislação e dos estudos de autores da área da administração e da administração condominial. Os resultados apresentaram uma série de legislações e documentos que delimitam o campo de atuação do síndico e características dos administradores presentes em sua atuação na administração do condomínio, caracterizando-o como um administrador com perfil atípico.

The article aims to analyze whether the characteristics and actions of classic administrators are present in the work profile of the liquidators. It also seeks to know the limitations imposed by the different laws regarding condominiums, how the specific characteristics of each one impact the management of the liquidator and how the condominium administrations are structured. Finally, it seeks to elucidate the differences between organic and so-called professional liquidators. The methodology adopted was pure research with a qualitative approach through bibliography and documents. Intersection factors between the work of trustees and administrators were sought from the interpretation of legislation and studies by authors in the area of administration and condominium administration. It presents as a result a series of legislation and documents that delimit the field of action of the liquidator and characteristics of the administrators present in their performance in the administration of the condominium, characterizing him as an administrator with an atypical profile.