Sustentabilidade social: requisitos para verificação em projetos de arquitetura de empreendimentos habitacionais

Abstract

A sustentabilidade social em habitações trata da satisfação das exigências do bem-estar do usuário a partir da consideração de fatores que abrangem a promoção da saúde humana, o atendimento das necessidades e aspirações bem como as características sociais e culturais dos indivíduos, tanto os usuários da habitação quanto as pessoas envolvidas indiretamente, como os moradores do entorno. Tais necessidades dizem respeito às instalações e aos ambientes criados por elas, necessidades estas que não são estáticas, mas sim em constante estado de fluxo, mudam com os hábitos de vida, com as mudanças de valores humanos, com as novas tecnologias e as condições criadas por elas, variam com o tipo de pessoa, o ambiente em que se encontram, e suas atividades, além da dinâmica familiar, que não é voluntária e diz respeito à lei natural da vida de nascer, crescer, multiplicar (ou não) e morrer. As necessidades do usuário da habitação, bem como do morador que habita o entorno da nova construção, devem ser consideradas para o estabelecimento de requisitos úteis para o desenvolvimento de projetos de habitações mais sustentáveis socialmente. Em busca destes requisitos inicialmente procurou-se identificar aspectos da dimensão social da sustentabilidade nos sistemas indicadores e de certificação e, também realizou-se levantamento e análise do estado da arte em bibliografia apropriada. O estudo de caso buscou validar a aplicação de um roteiro de investigação para análise da sustentabilidade social em projetos de arquitetura de empreendimentos semelhantes. A análise das informações coletadas revelou que dentro da dimensão do entorno é de fundamental importância um estudo de impacto de vizinhança, sendo imprescindível ouvir as considerações dos moradores do bairro a respeito do impacto do novo empreendimento na vida cotidiana dessas pessoas; na dimensão do condomínio constatou-se que a edificação deve considerar os fatores culturais do bairro, facilitar a integração entre moradores, garantir a privacidade dos indivíduos dentro de duas moradias, adotar densidade apropriada, entre outros; e na dimensão da unidade habitacional constatou-se a importância de o projeto ser flexível e adaptável às necessidades do morador; possuir espaço adequado para o convívio familiar; garantir ventilação e iluminação natural em todos os ambientes; entre outros.