Análise da durabilidade dos componentes das fachadas de edifícios, sob a ótica do projeto arquitetônico

Abstract

O envelhecimento dos edifícios e suas fachadas é um processo natural e acredita-se que as que falhas ou omissões a partir dos projetos arquitetônicos sejam responsáveis por ocorrências mais acentuadas de patologias em fachadas, o que requer procedimentos de recuperação e manutenção mais onerosos para restabelecer o desempenho perdido, uma vez que as patologias podem comprometer a segurança, a habitabilidade. O objetivo deste estudo é numa seleção de edifícios de até cinco pavimentos construídos com o sistema construtivo tradicional cidade de Pato Branco, Paraná diagnosticar a grande quantidade de patologias encontradas nas fachadas de que tiveram origens na etapa de projetos. A metodologia utilizada se estrutura nos princípios da avaliação pós-ocupação com investigação sistêmica de dados de modo a fornecer subsídios para diagnosticar as causas das patologias, neste sentido foram analisados em cada edifício: seus projetos arquitetônicos na busca de imperfeições nas soluções gráficas ou de especificações técnicas, as manutenções ocorridas, investigação detalhada da patologias de cada fachada e ampla pesquisa bibliográfica com ênfase aos agentes de degradação, nas soluções de projetos, nos requisitos de desempenho quais forneceram os subsídios para compreensão dos fenômenos patológicos que fundamentaram os diagnósticos e subsidiaram as recomendações de projeto arquitetônico para aumentar a durabilidade destas fachadas. Os dados das fachadas foram mapeados por roteiro preestabelecido com especial atenção àquelas ocorridas nas interfaces dos elementos construtivos, catalogados por tipo de ocorrência, por freqüências de ocorrência, pela gravidade da patologia, assim, a análise destas variáveis caracterizou que grandes partes das patologias surgiram em decorrência de erros ou omissões na fase dos projetos arquitetônicos. Os resultados demonstram que há patologias de diversas origens, naqueles de natureza de projetos são oriundas de omissões de detalhes construtivos, de especificações, de métodos executivos incorretos, de erros de projetos e de falta de especificação rotineira de manutenção. Para muitos casos patológicos as recomendações descritas neste trabalho para projetos podem ser suficientes para sanar tais problemas, uma vez deve haver um conjunto mínimo de elementos gráficos que compreendam a pormenorização em detalhes arquitetônicos que compatibilize os aspectos construtivos e as propriedades dos materiais, os agentes de degradação atuantes e os procedimentos rotineiros de manutenção que, por conseqüência, permitem o prolongamento da vida útil destas fachadas. Finalmente, o estudo mostrou que projetos, ou memoriais descritivos com especificações corretas, induzem a correta execução da obra que minimizam as intervenções de manutenção e de recuperação, obtendo maior durabilidade das fachadas e maximizando a satisfação do usuário.