Análise de potencial imobiliário em condomínio horizontal unifamiliar de pequeno porte

Abstract

A presente análise do potencial imobiliário para condomínio horizontal unifamiliar, apresenta diante das legislações aplicáveis, uma proposta de parcelamento de solo em um terreno localizado no Bairro Santa Catarina município de Joinville, além de pesquisas imobiliárias importantes que trazem amplo conhecimento sobre o potencial imobiliário do local. Esta proposta de parcelamento do solo é referente a uma área remanescente específica dentro do terreno de estudo. Dispõe das análises dos requisitos urbanísticos permitidos pela legislação vigente, além dos devidos cálculos e suas respectivas características. Definições de projeto foram implantadas afim de obter o menor impacto nas edificações já existente no local. Estas definições também são necessárias para que a implantação da proposta de parcelamento esteja coerente com o entorno do local. Pesquisas com imobiliárias foram realizadas afim de obter informações sobre o potencial imobiliário da proposta de implantação do condomínio. As áreas de uso parceladas foram quantificadas para que se obtenha a definição de um valor comercial aproximado de venda. Os lotes propostos possuem alto valor comercial devido a sua grande extensão territorial e por estarem localizados dentro de condomínio urbanístico, que dependem de maior investimento em infraestrutura.