Reabilitação de um conjunto de edifícios em estado de abandono no município de Blumenau

Abstract

A constante expansão urbana propicia uma possível subutilização de áreas consolidadas. Estas áreas possuem um valor agregado já incorporado, seja pela sua localidade em ambiente consolidado e infraestrutura presente, seja pela infraestrutura própria com edificações que ainda estão em condições de uso. É interessante do ponto de vista ambiental, social e econômico que este valor seja aproveitado e que estas áreas consigam desempenhar suas devidas funções sociais. Para este trabalho foi analisado o caso de um conjunto de edificações, no município de Blumenau, abandonado no ano de 2016 e que desde então não está cumprindo sua função social, estabelecida pelos planos urbanísticos municipais. Desta forma, foi analisado o potencial da reabilitação deste edifício e do contexto do município, justificando o novo uso como espaço de coworking em virtude do perfil econômico de Blumenau. Com base no plano diretor, código de obras do município, e revisão bibliográfica sobre reabilitação de edifícios, desenvolveu-se o projeto de reabilitação do complexo. Para tanto, utilizou-se o software AutoDesk Revit 2019. Com o estudo pode-se perceber o grande potencial inerente à propriedade, o qual se encontra completamente inutilizado.

The constant urban expansion might enable the underutilization of consolidated areas. Those areas have an added value already incorporated to them, either by their presence in a consolidated environment and the present infrastructure, or by their own infrastructure with buildings still in shape for use. That makes those areas interesting from environmental, social and economic perspectives, to prospect their added values and make them accomplish their social functions. For this work, the case of a set of buildings, in the city of Blumenau, was analyzed. These buildings were abandoned since 2016 and from them on have not accomplished their social functions. In this manner the potential for the rehabilitation of these buildings and the context of the city were analyzed, justifying the new use as a coworking place in consequence of the economical parameter of the city. Based on the city Master Plan, Works Code and literature review on the rehabilitation of buildings, a Design of the complex was developed, using the software AutoDesk Revit 2019. From this work the potential of the property that currently doesn’t comply with their functions was highlighted.