Investimento em imóveis na planta em Florianópolis: uma análise de projetos lançados entre o período de 2014 a 2023

Abstract

O presente trabalho analisa o desempenho dos investimentos imobiliários na planta nos bairros Córrego Grande e Estreito, em Florianópolis, entre 2014 e 2023, comparando-os com investimentos financeiros de baixo risco, como títulos públicos indexados ao IPCA. Utilizando uma abordagem quantitativa, foram analisados dados de 532 apartamentos, com valores de compra e venda atualizados pelo IGPM e FIPEZAP. O Retorno sobre o Investimento (ROI) dos imóveis foi calculado e comparado ao dos títulos de baixo risco. Os resultados indicam que os imóveis nos dois bairros apresentaram valorização significativa, com o Córrego Grande registrando uma valorização média de 35% e o Estreito, 21%. O ROI dos imóveis superou o dos títulos públicos, com retornos de 116% no Córrego Grande e 36% no Estreito, enquanto as NTN-Bs registraram um retorno médio 84% para os investidores do Córrego Grande e 28% para os investidores do Estreito no mesmo período. Conclui-se que os imóveis na planta em Florianópolis são uma opção de investimento rentável, embora com menor liquidez em relação aos ativos financeiros de baixo risco.