Identificação das principais patologias construtivas nas edificações residenciais no Brasil: uma revisão integrativa da literatura

Abstract

As edificações residenciais no Brasil frequentemente apresentam patologias construtivas que comprometem sua durabilidade, segurança e funcionalidade. Nesse contexto, analisou-se as principais patologias construtivas em edificações residenciais no Brasil, com o objetivo de identificar e categorizar as causas das falhas e entender como poderiam ter sido evitadas. Por meio de uma revisão integrativa de literatura, foram analisados artigos sobre patologias em construções brasileiras, resultando na identificação de práticas preventivas essenciais, como o controle de qualidade na execução, a manutenção preventiva e o desenvolvimento de projetos adequados às condições locais. Os resultados indicaram que o processo construtivo de concreto armado com vedação de alvenaria é o mais suscetível a uma diversidade de patologias, como infiltrações e corrosão, sendo a falta de manutenção e o uso inadequado de materiais as causas mais recorrentes. A pesquisa destaca a importância de práticas preventivas para aumentar a durabilidade das edificações e reduzir custos de reparo. Assim, esse estudo contribui para o entendimento das principais causas das patologias construtivas no Brasil e reforça a importância das práticas de prevenção.

Residential buildings in Brazil frequently exhibit construction pathologies that compromise their durability, safety, and functionality. In this context, the study examined the main construction pathologies in residential buildings in Brazil, aiming to identify and categorize the causes of failures and explore how they could have been prevented. Through an integrative literature review, articles addressing pathologies in Brazilian constructions were analyzed, resulting in the identification of key preventive practices, such as quality control during execution, preventive maintenance, and the development of designs tailored to local conditions. The findings indicated that the reinforced concrete structural system with masonry infill is the most susceptible to various pathologies, such as leaks and corrosion, with the lack of maintenance and improper use of materials being the most recurrent causes. The research highlights the importance of preventive practices to enhance the durability of buildings and reduce repair costs. Thus, this study contributes to understanding the main causes of construction pathologies in Brazil and reinforces the importance of preventive measures.