Análise das variações dos custos da construção civil com a pandemia entre 2020 e 2024: estudo de caso em obra residencial em Joinville - SC

Abstract

O orçamento possui papel fundamental dentro da construção civil, pois a partir dele é possível planejar e controlar gastos para a execução de um empreendimento e analisar a viabilidade do mesmo. Ele é formado pelos custos diretos (materiais, mão de obra e equipamentos), custos indiretos e Benefícios e Despesas Indiretas (BDI). Dessa forma, qualquer variação de preços influenciará diretamente no orçamento de determinado empreendimento. No início do ano de 2020 o mundo viveu uma crise sanitária devido à pandemia do Coronavírus. Assim como em muitos países, no Brasil, foram afetados diversos setores da sociedade, bem como a construção civil. Além de sérias consequências financeiras para o mercado da construção brasileira, muitas empresas precisaram se adaptar e com isso, ocorreu um aumento significativo no custo de materiais, impactando de forma direta o orçamento de obras e o respectivo preço dos imóveis. Diante disso, o isolamento social despertou um novo sentimento na sociedade, que passou a visualizar a residência com uma forma ainda mais importante, passando a ser também um ambiente de trabalho e de aprendizado. Dessa forma, o número de construções residenciais aumentou, e consequentemente o custo de construção. Levando este contexto em consideração, este estudo objetivou através da elaboração de um orçamento residencial multifamiliar, analisar o custo pré e pós pandemia das construções na cidade de Joinville e quais materiais tiveram maior impacto no custo das obras.