ANÁLISE E ADEQUAÇÃO À CERTIFICAÇÃO LEED BD+C DE EMPREENDIMENTO MULTIFAMILIAR EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC

Abstract

Este trabalho apresenta uma análise detalhada crédito a crédito da certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) BD+C (Building Design and Construction) aplicada a um edifício residencial multifamiliar em Balneário Camboriú, SC. O estudo, que aborda os custos e benefícios da implementação das medidas necessárias para obter a certificação, foi realizado com base no edifício Fistarol Residence Tower. Após adequações e sugestões de alterações no projeto, o edifício conseguiu alcançar o nível de certificação LEED Platina. O custo da adaptação foi calculado utilizando o Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil, resultando em um investimento significativo, mas com um retorno financeiro projetado em cinco anos e oito meses devido ao aumento na rentabilidade dos aluguéis. Além dos benefícios econômicos, a certificação LEED promove vantagens ambientais significativas, como eficiência energética, conservação de recursos hídricos e redução de resíduos, contribuindo para a sustentabilidade do empreendimento e a criação de um ambiente mais saudável e eficiente. Este estudo destaca a importância da certificação LEED como uma ferramenta eficaz para promover a sustentabilidade na construção civil, oferecendo benefícios financeiros e ambientais substanciais, além de contribuir para a valorização e eficiência dos imóveis. O trabalho também aborda as limitações encontradas durante a análise e oferece recomendações para estudos futuros, ressaltando a importância dos selos verdes para a preservação da biodiversidade e o desenvolvimento sustentável das cidades.

This study presents a detailed credit-by-credit analysis of the LEED BD+C (Leadership in Energy and Environmental Design Building Design and Construction) certification applied to a multifamily residential building in Balneário Camboriú, SC. The study addresses the costs and benefits of implementing the measures necessary to obtain the certification, focusing on the Fistarol Residence Tower. After making adjustments and project alteration suggestions, the building achieved LEED Platinum certification. The adaptation cost, calculated using the Basic Unit Cost (CUB) of civil construction, represents a significant investment. Nevertheless, it is expected to yield a return on investment within five years and eight months due to increased rental profitability. Beyond economic benefits, LEED certification promotes substantial environmental advantages, including energy efficiency, water resource conservation, and waste reduction, contributing to the sustainability of the development and creating a healthier and more efficient environment. This study underscores the importance of LEED certification as an effective tool to promote sustainability in civil construction, offering significant financial and environmental benefits, as well as enhancing the value and efficiency of properties. The work also addresses the limitations encountered during the analysis and provides recommendations for future studies, emphasizing the importance of green certifications for biodiversity preservation and the sustainable development of cities.