Impacto da customização do apartamento durante o processo executivo no sistema de construção tradicional

Abstract

A customização de apartamentos é um serviço que provoca discordância de opinião no mercado de construção de imóveis. Esta pesquisa tem a importância de gerenciar a customização do apartamento como parte do programa de construção destacando-se, inicialmente, o mercado imobiliário como dispositivo estratégico para venda de imóveis. Como objetivo analisa a customização em 3 edificações na cidade de Criciúma - SC. Por meio desta, identificou-se as alterações mais relevantes e respectivos impactos durante a fase de execução da obra como forma de oferecer subsídios para a elaboração de procedimentos para a alteração nas unidades habitacionais. Como resultados ressalta-se o impacto que a personalização pode causar a uma empresa devido ao desmantelamento, desperdício de materiais e detritos e perda de produtividade. Além disso, denota sua relevância para os atrasos de cronograma decorrente da paralisação e sucateamento das atividades. Com base nesta análise, identificarem-se pontos críticos no trabalho e possíveis falhas no processo.

The customization of apartments is a service that causes disagreement os opinion in the real state construction market. This research has the importance of managing the apartment customization as a part of the construction program highlightinh, initially, the real estate market as a strategic device for real estate deals. As a goal it analyzes the customization in 3 buildings in Criciúma City - SC. Through this, the most relevant changes and their impacts were identified during the building analysis, the consequences due to the customization can be scrapping, waste of materials and debris and loss of productivity is highlighted. Furthermore, it can interfere on the schedule because the activities delays and shutdown. Based on this analsis, it was possible identify the critical points and possible failures in the process.