Análise de Cenário e Perspectivas de Crescimento das Startups de Construções Modulares no Brasil

Abstract

A construção civil é um dos segmentos mais representativos da economia no Brasil, mas enfrenta desafios de produtividade, desperdício de materiais e déficit habitacional em diversas localidades do país. Técnicas construtivas recentes, no entanto, trazem perspectivas de avanços do setor e se colocam como mais uma alternativa para a utilização por empreendedores e empresas visando atingir melhores índices de construção. O conceito de construção modular, já disseminado em outros países e ainda em fases de implantação no Brasil, vem ganhando destaque nos últimos anos como uma alternativa a mitigar os desafios do setor. Nos últimos anos, empreendedores de diversos países criaram startups que utilizam desta técnica construtiva para agregar valor aos seus clientes, e vem recebendo aportes de fundos de investimento que apostam na industrialização como o futuro do setor. Assim, este trabalho tem como objetivo identificar e analisar as startups da construção civil que utilizam da técnica de construções modulares e estão localizadas no Brasil, de forma a entender a maturidade desse ecossistema e as projeções de crescimento para os próximos anos. A pesquisa foi realizada por meio de pesquisa bibliográfica sobre os assuntos-chave deste tema, seguida da aplicação do método hipotético-dedutivo e validação de hipóteses a partir de uma coleta de campo e busca de dados das startups de construção modular brasileiras. Foram mapeadas 33 startups, cujos dados coletados foram analisados, de forma a encontrar padrões e correlações entre as informações, e compilados por meio de uma análise quantitativa e qualitativa. Pelas análises, foram encontradas informações que mostram que as startups analisadas estão nas fases iniciais de desenvolvimento do negócio e que seus empreendedores possuem pouca experiência empreendedora anterior. Foi constatado, também, que o custo de mão-de-obra e altos índices de déficit habitacional são pontos primordiais no desenvolvimento de um ecossistema de construção modular. Por fim, foi realizada a validação das hipóteses do método hipotético-dedutivo e apresentada a matriz SWOT das startups mapeadas, de forma a sistematizar o contexto interno e externo referente a esse ecossistema.

Palavras-chave: Método construtivo. Inovação. Construção modular.

Civil construction is one of the most representative segments of the Brazilian economy, although it faces challenges with productivity, waste of materials, and housing deficit in several locations of the country. Recent construction techniques, however, bring prospects for improvement to the sector and are seen as another alternative to be used by entrepreneurs and companies to achieve better construction rates. The concept of modular construction, already well spread in other countries and still being implemented in Brazil, has been gaining prominence in recent years as an alternative to mitigate the challanges of the sector. In the last years, entrepreneurs from several countries have created startups that use this construction technique to add value to their customers, and have been receiving investments from investment funds that bet on industrialization as the future of the sector. Thus, this work aims to identify and analyze the civil construction startups that use the modular construction technique and are located in Brazil, in order to understand the maturity of this ecosystem and the growth projections for the coming years. The research was conducted through bibliographic research on the key issues of this theme, the application of the hypothetical-deductive method and hypothesis validation from a field collection and data search of Brazilian modular construction startups. A total of 33 startups were mapped, and their collected data sas analyzed in order to find patterns and correlations among the information, and compiled by means of a quantitative and qualitative analysis. From the analysis, it was found that the startups of the sample are in the early stages of business development and that their entrepreneurs have little previous entrepreneurial experience. It was also found that labor costs and high housing deficit rates are primary points in the development of a modular construction ecosystem. Finally, the hypothesis of the hypothetical-deductive method were validated and the SWOT matrix of the mapped startups was presented, in order to systematize the internal and external context of this ecosystem.

Keywords: Construction method. Innovation. Modular construction.