Manifestações patológicas em habitações de interesse social construídas com o sistema light wood frame no sul do Brasil

Abstract

Nos últimos anos vem crescendo o uso do sistema construtivo Light Wood Frame (LWF) no sul Brasil, principalmente, para construção de Habitações de Interesse Social (HIS). Assim este trabalho analisou o desempenho técnico-construtivo e as manifestações patológicas ocorrentes nas edificações no sul do Brasil. O método utilizado baseou-se em multimétodos, já consagrados nas áreas de Avaliação Pós-Ocupação (APO), engenharia diagnóstica e restauro das edificações. O método leva em consideração o ponto de vista dos especialistas (arquitetos, construtores e pesquisadores), mas também a satisfação dos usuários, para diagnosticar aspectos a corrigir das habitações estudadas. Foram utilizados procedimentos de inspeção tradicionais e elaboraram-se mapas de danos, ferramentas comuns no restauro de edificações. Os resultados apontam as principais manifestações patológicas ocorrentes nas Habitações de Interesse Social construídas com Light Wood Frame no Sul do Brasil. As origens das manifestações patológicas são decorrentes de todas as etapas (projeto, construção e utilização) do ciclo de vida das edificações. A etapa que mais gerou as manifestações patológicas, foi utilização (uso e manutenção), mas também, foram identificadas uma quantidade significativa com origem nas etapas de projeto e construção. A maior parte das manifestações patológicas identificadas ocorrem nos revestimentos internos e externos do subsistema parede. Os agentes geradores das manifestações patológicas nas edificações foram: agentes humanos (furos e desgastes causados por impacto, abrasão, esforços e movimentos gerados pelos usuários e falhas no detalhamento do projeto e na construção), agentes mecânicos (vento e granizo), agentes químicos (água, condensação, sais e poeiras), agentes eletromagnéticos (radiação solar) e agentes biológicos (fungos e cupim).

Abstract:In recent years, the use of the Light Wood Frame (LWF) construction system has grown in southern Brazil, mainly for the construction of Low-Cost House. Thus, this work analyzed the technical constructive performance and the pathological manifestations occurring in buildings in southern Brazil. The method used is based on multimethods, already established in the areas of Post Occupancy Evaluation (POE), diagnostic engineering and restoration of buildings. The method takes into account the experts 'point of view (architects, builders and researchers), but also the users' satisfaction, to diagnose aspects to be corrected in the studied houses. Traditional inspection procedures were used and damage maps were developed, common tools for building restoration. The results show the main pathological manifestations occurring in Social Interest Homes built with Light Wood Frame in Southern Brazil. The origins of pathological manifestations stem from all stages (design, construction and use) of the life cycle of buildings. The stage that most generated the pathological manifestations was use (use and maintenance), but also, a significant amount was identified, originating from the design and construction stages. Most of the pathological manifestations identified occur in the internal and external coatings of the wall subsystem. The agents that generate pathological manifestations in buildings were: human agents (holes and wear caused by impact, abrasion, efforts and movements generated by users and flaws in the design and construction details), mechanical agents (wind and hail), chemical agents (water, condensation, salts and dust), electromagnetic agents (solar radiation) and biological agents (fungi and termites)