Diretrizes para aplicação do BIM na gestão do projeto de customização em edifícios multifamiliares

Abstract

A indústria da construção civil busca compatibilidade entre satisfazer o cliente, oferecendo opções ao comprador de imóveis com arranjos customizados mais adequados ao uso final, enquanto procura garantir os aspectos de construção racionalizada e produção em escala. Frente a esse contexto, nessa pesquisa são propostas diretrizes para aplicação do Building Information Modeling (BIM) na gestão do projeto de customização de unidades habitacionais multifamiliares. Inicialmente é apresentada a revisão sistemática de literatura a fim de: identificar os agentes do processo de projeto, estratégias e etapas de customização, além de diretrizes para esse processo. Também é apresentado o conceito do BIM e seu novo fluxo de trabalho, bem como o seu impacto nas customizações em projeto. Através da metodologia do Design Science Research, os processos são mapeados para compreender o atual fluxo de customização e diagnosticar os entraves nesse processo. Como resultado, através de simulação, é desenvolvido um modelo BIM. A partir do modelo são propostas diretrizes e um novo fluxo de trabalho, os quais foram submetidos à avaliação, por meio de consulta a especialistas.

Abstract: The construction industry seeks compatibility with customer satisfaction by offering options with tailored arrangements best suited to end use, while seeking to ensure the aspects of streamlined construction and scale production. In this context, the research proposes guidelines for the application of Building Information Modeling (BIM) in the management of the customization project of multifamily housing units. Initially, a systematic literature review is presented in order to: identify the design process agents, strategies and customization steps, as well as guidelines for this process. In addition it introduces the BIM concept with its new workflow and mindset, including the impact on housing customizations. Through the Design Science Research methodology, the processes are mapped to understand the current customization flow and diagnose the obstacles in this process. As a result, a BIM model is developed and, based on the simulation, guidelines are proposed and a new workflow mapped, which were submitted for evaluation through consultation with experts.