Análise de viabilidade econômica comparativa entre alvenaria estrutural de blocos cerâmicos e paredes de concreto armado moldadas no local

Abstract

O déficit habitacional brasileiro acoplado a estagnação econômica faz com que a construção civil tenha significativa demanda, notadamente no setor de habitações de interesse social. Porém, a disponibilidade de recursos financeiros para as obras, assim como o poder aquisitivo dos consumidores finais é reduzida. Constata-se a necessidade de inovação nos sistemas construtivos, analisando o melhor sistema executivo quanto às exigências do governo federal, de forma que a execução se torne mais barata e com um prazo de execução menor afim de atender a demanda populacional. O objetivo da pesquisa é um estudo comparativo de viabilidade entre os sistemas construtivos alvenaria estrutural de blocos cerâmicos e paredes de concreto armado moldadas no local em um conjunto habitacional de 300 unidades. São apresentadas as características de cada método executivo como também suas vantagens e desvantagens, em questões de execução, racionalização, desperdícios, entre outro. Para tanto, foram levantados dados de produtividade e custos de execução dos dois sistemas construtivos. A partir da obtenção dessas informações, foram feitas análises econômicas dos dois sistemas construtivos, verificando-se pequena vantagem para o sistema paredes de concreto armado moldadas in loco para este empreendimento.

The Brazilian housing deficit coupled with its economic stagnation means that the construction industry has significant demand, notably in the social housing sector. However, the availability of financial resources for the works, as well as the purchasing power of the final consumers is reduced. There is a need for innovation in the construction systems, analyzing the best executive system regarding the requirements of the federal government, so that the execution becomes cheaper and with a shorter execution time in order to meet the population demand. The objective of the research is a comparative feasibility study between the constructive systems structural masonry walls of ceramic blocks and reinforced concrete walls molded on site in a housing complex of 300 units. The characteristics of each executive method are presented as well as its advantages and disadvantages, in questions of execution, rationalization, waste, among others. For that, data were collected on productivity and costs of execution of the two construction systems. From the information obtained, technical and economic analyzes of the two construction systems were carried out, with a small advantage for the system of reinforced concrete walls molded in loco for this project.