Análise do gerenciamento de contratos: administradora de obra x subempreiteiras- um estudo de caso

Abstract

O Brasil encontra-se em uma crise econômica e o setor da construção civil foi um dos mais prejudicados, por isso o controle de custo e prazo tornou-se imprescindível para as construtoras. A busca por aumento de flexibilidade empresarial, incremento de produtividade, redução de custos e transferência de riscos fez com que as terceirizações se tornassem frequentes e a gestão desses contratos é uma das principais ferramentas para esse controle. Nesse sentido o objetivo dessa pesquisa foi identificar o ambiente da gestão de contratos das obras de uma empresa administradora de obras de Florianópolis; entender quais são e como são elaborados os contratos, analisar quanto ao custo e prazo as obras que tiveram os contratos avaliados. Para isso, foi feito um estudo de caso onde foram estudadas três obras desta empresa. Foi realizada uma pesquisa bibliográfica e identificados os principais autores do tema gestão de contratos da construção civil. A partir de suas definições e citações pode-se comparar com os dados obtidos das obras da empresa estudada. Com os dados coletados, criou-se planilhas que demonstraram que todas as obras tiveram muitos aditivos, aumento de prazo e ultrapassaram o valor previsto de orçamento. Buscou-se encontrar motivos na gestão de contratos das obras para essa falta de eficiência usando um modelo para comparação. O trabalho foi concluído com a apresentação dos resultados obtidos e das análises realizadas, além de sugestões de possíveis melhorias.