A utilização de modelos paramétricos 3D BIM para compatibilização de projetos e orçamentação de uma residência unifamiliar

Abstract

O BIM vem ganhando espaço entre os fluxos de trabalho das empresas do setor da construção civil. A crise vivenciada pelo Brasil atualmente demanda inovação na busca por maior eficiência de projetos, produtividade de equipes e otimização dos custos envolvidos nos empreendimentos. O presente estudo utiliza a modelagem paramétrica 3D BIM para auxiliar na compatibilização e no levantamento de quantitativos de projetos de uma residência unifamiliar de 295 metros quadrados. A partir da modelagem 3D desenvolvida no Autodesk Revit nas disciplinas de arquitetura, estrutura e complementares foram realizadas as compatibilizações entre modelos e posteriormente o levantamento de quantitativos para orçamentação através do Autodesk Navisworks. Com a parte de compatibilização e levantamento de quantitativos finalizadas, criou-se então o cronograma de obra, orçamento executivo, cronograma físico-financeiro e curva S da residência em questão, utilizando os softwares MS Project e MS Excel. A partir dos resultados obtidos, comprovou-se que a utilização da metodologia agrega valor para o fluxo de trabalho, proporcionando economia de custos e maior eficiência nas etapas de desenvolvimento dos projetos, orçamentos e planejamento. Entretanto, é necessário ter os processos bem definidos para que sejam evitados retrabalhos desnecessários durante as etapas e assim conseguir os melhores resultados que a metodologia BIM pode proporcionar.