Vistorias de engenharia civil em edificações multi-familiares: procedimentos e estudo de caso

Abstract

O presente trabalho apresenta as ideias e os procedimentos que permeiam as atividades de manutenção em edificações no Brasil, dividindo-se em dois blocos. O primeiro, explicativo, proporciona um panorama geral acerca dos conceitos fundamentais ao exercício profissional da engenharia diagnóstica, destacando desde a importância da manutenção preventiva à legislação pertinente. Destaca-se a importância da manutenção preventiva e das inspeções frequentes a fim de conservar os sistemas construtivos com eficiência de custos. A segunda parte apresenta a aplicação destes conhecimentos em um caso prático com partes de um relatório de vistoria em uma edificação residencial multifamiliar, ao qual o autor participou durante o seu período de estágio obrigatório. Conclui-se acerca da amplitude de possibilidades que podem ser exploradas por profissionais da Engenharia Civil no que tange às edificações pós-construídas e como é possível aplicar os conhecimentos técnicos, legislativos e normativos na investigação e diagnóstico.

The present work presents the ideas and procedures that permeate the maintenance activities in buildings in Brazil, divided into two parts. The first, explanatory, provides an overview of the fundamental concepts to the professional practice of diagnostic engineering, from the importance of preventive maintenance to the relevant legislation. The importance of preventive maintenance and frequent inspections in order to conserve building systems with cost efficiency. The second part presents the application of this knowledge in a practical case with parts of a survey report in a multifamily residential building, to which the author participated during his internship. It is concluded about the range of possibilities that can be explored by Civil Engineering professionals regarding post-built buildings and how it is possible to apply technical, legislative and normative knowledge in research and diagnosis.