Avaliação do uso de Building Information Modeling (BIM) em obras de infraestrutura urbana: Estudo de caso de loteamento urbano

Abstract

O crescimento dos centros urbanos levou à substituição das moradias familiares, antes caracterizadas por casas, por edifícios. A preferência de grande parte é residir na proximidade de escolas e trabalho, que em geral estão localizados na região central das cidades. Porém, como resultado do crescimento econômico, demográfico e expansão física das cidades, parte da população foi obrigada a migrar para áreas mais afastadas do centro. Nestes locais há o predomínio de moradias constituídas por casas em loteamentos urbanizados. A construção de um loteamento é realizada por diversas etapas, como o desenvolvimento de projetos, aprovações em prefeituras e a obra. No entanto, observa-se uma defasagem em relação à tecnologia disponível atualmente no método de confecção dos projetos e na comunicação com o cliente que leva a problemas na execução, o que indica uma necessidade da otimização dos processos envolvidos. A tecnologia Building Information Modeling (BIM) se apresenta como forma de minimizar esses problemas. O presente trabalho visa avaliar os benefícios e empecilhos do uso do BIM em obras de infraestrutura urbana, com foco em obras de loteamentos residenciais. O setor de infraestrutura ainda é atrasado no sentido da adoção de novas tecnologias se comparado com o setor de obras verticais. Para tanto, foi realizado um estudo de caso de um loteamento, de forma a verificar a viabilidade do uso da tecnologia BIM em obras deste tipo. Como resultado, o estudo mostrou que há atualmente, no mercado, tecnologias que podem ser facilmente implementadas e que no longo prazo podem trazer melhorias para a indústria da construção civil no Brasil, reduzindo o retrabalho, especialmente no tocante à adequação dos projetos durante a execução da obra.