Especulação imobiliária: uma análise do mercado de imóveis residenciais do litoral paulista após a descoberta do pré-sal.

Abstract

Em nossa sociedade, regida por uma economia monetária, ocorrem inúmeras transações diariamente entre os agentes. São comercializados alimentos, bens, ativos etc. Numa economia capitalista são diversas as formas de pagamento utilizadas em prol da concretização de negócios. Podemos destacar o fato de que é muito comum a realização de transações envolvendo concessões de crédito, para vários fins, dentre eles para investimentos de médio e longo prazo. Nesse contexto é possível realizar uma abordagem sobre o mercado imobiliário. O presente estudo, partindo dessa discussão, analisa a movimentação deste setor no litoral de São Paulo a partir do início da primeira década dos anos 2000, levando em conta um provável efeito da expectativa de impacto econômico a partir dos investimentos feitos pela Petrobras naquele perímetro urbano após a descoberta de poços de pré-sal na Bacia de Santos. Os resultados empíricos mostram que o processo envolvendo a descoberta do pré-sal na região e construção de uma unidade operacional da Petrobras na Baixada Santista causou nos agentes inseridos no mercado imobiliário local um movimento eufórico com alguns traços de especulação.