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Abstract:
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Sabe-se que a utilização de ferramentas da plataforma BIM (do inglês, Building Information Modeling) pode ser vantajosa, tanto no aspecto econômico, quanto para a otimização de projetos e dos processos atrelados a eles. Nesse sentido, o presente trabalho possui como objetivo principal a análise de custos de interferências de um projeto residencial multifamiliar modelado e compatibilizado com o auxílio de ferramentas BIM, de forma a verificar os benefícios da utilização dessa tecnologia no processo de compatibilização. O trabalho desenvolveu-se através de um estudo de caso de um edifício de trinta e um pavimentos, localizado no município de Chapecó/SC. Utilizaram-se, como base para o estudo, o modelo tridimensional BIM, elaborado no software Autodesk Revit, os projetos executivos, e o relatório de interferências do empreendimento. Todos esses documentos foram disponibilizados ao autor pela empresa Canteiro AEC, responsável pela modelagem e compatibilização. Primeiramente, escolheram-se as dez interferências mais interessantes ao estudo, em termos de aplicação prática à construção civil, e expuseram-se as soluções executivas adotadas às mesmas. Posteriormente, apontaram-se seus custos, através de composições unitárias, e o impacto causado no orçamento em decorrência dos gastos não previstos. Para a análise, foram propostos quatro cenários: um em que se faz a utilização de ferramentas BIM e três cenários hipotéticos, sem BIM. Esses cenários foram denominados “Antes”, “Durante” e “Depois” e referem-se ao momento em que a interferência seria identificada em relação à execução da obra: ainda na fase de leitura e interpretação do projeto, durante a execução das atividades, ou após a conclusão das mesmas, respectivamente. Quando não se faz a compatibilização do projeto com o auxílio da tecnologia BIM, quanto mais tarde a interferência é identificada, mais onerosa passa a ser sua solução. Isso já era esperado antes da execução do trabalho, e decorre, principalmente, de retrabalho, atrasos, e desperdício de insumos na obra. Contudo, foi possível mensurar o quão grave pode ser a não compatibilização efetiva de um projeto através de ferramentas BIM. Além disso, pode-se concluir que o processo de compatibilização nem sempre tem como objetivo a economia, em termos de custos, mas, muitas vezes, a qualidade e conformidade do projeto. |
