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Abstract:
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A tendência para residir, trabalhar e obter lazer em condomínio e o aumento das exigências na aquisição de bens e serviços, devido à oferta proporcionada pela extrema competitividade globalizada e a necessidade de concentrar-se em seu próprio negócio, leva a terceirizar o que não for essencial. Os condomínios devem proporcionar a qualidade de vida que todos esperam, através da conservação das características de segurança, funcionamento, higiene e conforto da edificação. A Manutenção Produtiva Total ou Total Productive Maintenance (TPM), pode contribuir para a melhoria da manutenção predial nos condomínios. Isso exige gestão profissional, que nos condomínios, somente será possível através da terceirização por empresas de administração. A manutenção predial somente poderá ter o desempenho esperado, se as empresas que trabalham para os condomínios formarem redes de cooperação ou "clusters" sob a liderança das empresas de administração de condomínios, agindo de acordo com os conceitos da filosofia JIT para obter relação custo/benefícios adequada. |
