Edifícios e espaços de trabalho – mercado imobiliário, gestão de projeto de reabilitação e sustentabilidade

Abstract

Este artigo tem como objetivo demonstrar a importância da sustentabilidade no mercado imobiliário dos edifícios e espaços de trabalho, ilustrando como a gestão de projetos de reabilitação de prédios existentes pode trazer benefícios sociais, econômicos e ambientais. Através da indicação de alguns conceitos teóricos e práticos, demonstra que a reabilitação de edificações corporativas existentes é uma intervenção que visa prolongar a vida útil predial ao minimizar ou eliminar os problemas que causam a obsolescência destes espaços, como questões de baixo desempenho, ineficiência energética ou falta de aderência às demandas funcionais. O artigo é dividido em quatro partes: (1) introdução com foco em questões da sustentabilidade urbana e predial; (2) conceitos de sustentabilidade e ciclo de vida; (3) conceitos de gestão de projetos de reabilitação; e (4) breve conclusão sobre a importância do processo integrado.

This article aims to demonstrate the importance of sustainability in the real estate market of buildings and workspaces, illustrating how rehabilitation project management of existing buildings can bring social, economic and environmental benefits. By indicating some theoretical and practical concepts, it demonstrates that the rehabilitation of existing corporate buildings is an intervention that aims to extend the life cycle of buildings by minimizing or eliminating problems that cause obsolescence, such as issues of poor performance, energy inefficiency or lack of adherence to functional demands. The article is divided into four parts: (1) introduction focusing on issues of urban and building sustainability; (2) concepts of sustainability and life cycle; (3) concepts of rehabilitation project management; and (4) brief conclusion on the importance of integrated process.