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O presente trabalho teve como objetivo constatar a viabilidade da implantação de uma empresa de avaliações e perícias em Engenharia, na cidade de Florianópolis, em Santa Catarina, por meio da elaboração de um plano de negócios, durante o segundo semestre de 2007. Para que o objetivo pudesse ser atingido, uma revisão na literatura acerca do tema fez-se necessária, seguida de análises dos aspectos jurídico-legais, técnicos, administrativos, mercadológicos e financeiros envolvidos no plano de negócios proposto. Foram coletados tanto dados primários quanto secundários; para a coleta dos primeiros, os métodos da comunicação (através da realização de 05 (cinco) entrevistas com um Engenheiro e 02 (duas) com um profissional de Ciências Contábeis) e da observação (durante 01 (uma) visita empresa do Engenheiro, aqui denominada "empresa referência") foram utilizados. Para a coleta dos dados secundários, foram utilizadas fontes bibliográficas e as informações obtidas junto aos profissionais entrevistados. Feito isso, foi proposto um modelo de plano de negócios, composto por seis áreas de estudo: análise do negócio, análise dos aspectos jurídico-legais, técnicos, administrativos, mercadológicos e financeiros. Dentro da análise do negócio, descreveram-se os serviços de avaliação e perícia prestados pela organização. Considerando-se os resultados obtidos e a prospecção de três cenários (pessimista, realista e otimista), viu-se que o período de payback é de, aproximadamente, 02 meses para um cenário otimista; 06 meses, para o realista e 09, para o pessimista. Quanto à taxa média de retorno, percebeu-se que, para o cenário pessimista, não há retorno sobre o investimento e sim um prejuízo mensal de 21,70%. Entretanto, no cenário realista, a TRM é de 28,82% ao mês e 123,68%, no otimista. Além disso, foi também calculado o ponto de equilíbrio, que foi igual a 35 imóveis por mês. Por fim, foi possível responder ao problema de pesquisa, sendo confirmada a viabilidade da implantação de empresa de avaliações e perícias em Engenharia na cidade de Florianópolis. |
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