Diagnóstico oferta/demanda do crédito imobiliário em Cacoal-RO

Abstract

Este trabalho descreve e analisa as características do crédito tradicional e imobiliário. A base teórica tem por objetivo expor as análises da concessão do crédito e as características do crédito imobiliário, como instrumento de acesso aos bens imóveis e como fomentador do desenvolvimento social. O objetivo deste trabalho é demonstrar as distorções entre a demanda e oferta do crédito imobiliário no município, e quais os canais existentes para o acesso ao crédito. A pesquisa foi realizada através de dados estatísticos comparativos entre o município de Cacoal, em Rondônia com o Estado e outras Unidades Federativas. O resultado confirma a dificuldade do acesso ao crédito, a burocracia e falta de garantias, provocam inadimplência e temor dos cedentes, levando a disponibilização do crédito imobiliário se centralizar no setor público. Baseado no resultado da análise conclui-se a necessidade de novas modalidades de oferecimento de crédito, além de uma maior conscientização de quem pode ter acesso, auxiliando o desenvolvimento municipal e contribuindo para a redução do déficit habitacional e desigualdade social. This paper describes and analyses the characteristics of the traditional and real state credit. The theoretical basis aims the exposition of the analysis of the credit concession and the characteristics of the property credit, as an access tool to the properties and as a the fomenter of the social development. The aim of paper is to demonstrate the distortion between the demand and supply of the property credit in the city, and the means to have access to the credit. The research was done through the comparative statistical data in Cacoal, in Rondônia and other cities. The result comes to confirm the difficult access to the credit, the bureaucracy and the lack of guarantees cause default and the assignor fear, causing the centralization of the possible property credit in the public sector. Based on the analysis result we get to the conclusion that besides new credit offers a greater conscientization of the people who can have access to the credit, what wilt help in the development of the city and in the housing deficit and social inequality