Metodologia para gestão de obras residenciais de pequeno porte: um estudo de caso

Abstract

O presente estudo tem por objetivo analisar o processo de racionalização em unidades habitacionais através de uma metodologia de programação da obra e aplicação de técnicas de gerenciamento de canteiro de obra. Isto é necessário devido ao alto ambiente de competição nos tempos atuais, obrigando as construtoras e engenheiros a investir em planejamento e programação de obras, através da administração da produção, para garantir a qualidade e a redução de custos em suas construções. Para melhorar a produtividade e solucionar problemas de escala, as empresas têm optado pela terceirização de serviços. Esta situação traz vantagens e desvantagens para a produção. Este trabalho aborda a administração da produção, através de técnicas de planejamento, principalmente a do PERT/CPM, para tornar visível o processo de racionalização no canteiro. No canteiro de obra, o objetivo é realizar tarefas planejadas com transparência do processo, coletar, processar e analisar informações, comparar as atividades realizadas com as atividades planejadas, utilizando medidas de desempenho para identificar as deficiências na execução e coordenar o processo de trabalho.