Modelo para avaliação e comparação de projetos de habitação com base no valor

Abstract

Trata-se da definição de um modelo de avaliação e comparação de projetos de habitação com base no valor, visando, principalmente, ampliar e melhorar as condições de análise da habitação sob a perspectiva do mercado-alvo. Esse instrumento de avaliação auxilia o decisor a evitar equívocos que geram custos desnecessários em um empreendimento imobiliário. O desenvolvimento do modelo capacita o tomador de decisão identificar e mensurar as exigências do usuário de habitação e, ao mesmo tempo, gera informações que podem ser utilizadas durante o processo de projeto da habitação. O modelo proposto, baseia-se nas funções percebidas pelo usuário, as quais são representadas pelos atributos da estrutura física, localização e custo, tais como são percebidos pelo mercado-alvo. A sua operacionalização consiste da aplicação de procedimentos que organizam e processam as informações, gerando, como resultado, indicadores de desempenho e custos desnecessários provenientes das funções da habitação percebidas pelo usuário e que não agregam valor. Visa com isso melhorar o desenvolvimento de novas concepções de projeto, tornando-o mais atrativo ao mercado- alvo.