Modelagem dos custos para casas de classe media

Abstract

O trabalho tem como objetivo quantificar os custos relativos aos materiais e serviços necessários à construção de casas uni-familiares de classe média na cidade de Florianópolis. Para isso, foi utilizada uma amostra de 20 casas, construídas no período compreendido entre os anos de 1986 e 1995. O levantamento de dados foi feito através da transposição, para uma planilha eletrônica, de todas as compras de materiais e insumos constantes em notas fiscais e recibos, que haviam sido armazenados pelos proprietários ou construtores. Os dados financeiros foram convertidos para um indexador comum, o dólar americano, e as quantidades físicas de materiais foram agregadas mensalmente. Os projetos arquitetônicos da amostra foram também analisados, de modo a possibilitar a modelagem geométrica dos mesmos. Posteriormente estes dados foram tratados de diversas maneiras, ou seja, foram calculados os indicadores de racionalidade de projeto, os índices em relação aos aspectos geométricos, os consumos dos materiais e os custos, tanto dos materiais como dos serviços. A metodologia utilizada propõe uma forma de agregação dos materiais diferente da usualmente descrita na literatura, e os resultados obtidos servem de subsídio tanto para estimativas de custos como para cálculos de consumos de materiais.