BUILDABILITY ASSESSMENT OF BRAZILIAN PROJECTS WITH INTERNATIONAL METHODS

Abstract

In the construction industry, it is usual to find that a design is harder to build than originally expected. This difficulty can be generally explained and assessed through the concept of buildability, which is also used to obtain better designs for projects. To assess buildability an assessment model well-adapted to the practices and aims of the local construction sector is required. This, in turn, demands consensus among industry players. This paper investigates the potential of applying and adapting existing buildability assessment methods to projects in foreign countries, serving as an easier route for general adoption. A case study was conducted in which the buildability of several Brazilian project designs was assessed, using foreign methods conceived for different places and contexts. It was found that the adaptation process required for the assessment was mostly successful, especially when the domestic designs matched the construction practices, size, and purpose of the original buildings for which the assessment method was conceived. However, the potential to direct designers to more buildable solutions was still limited in most cases.

Na indústria da construção, é comum descobrir que um projeto é mais difícil de construir do que o inicialmente esperado. Essa dificuldade pode ser geralmente explicada e avaliada através do conceito de construtibilidade, que também é utilizado para obter melhores projetos para empreendimentos. Para avaliar a construtibilidade é necessário um modelo de avaliação bem adaptado às práticas e objetivos do sector da construção local. Isto, por sua vez, exige consenso entre os players do setor. Este artigo investiga o potencial de aplicação e adaptação de métodos existentes de avaliação de construtibilidade para projetos em países estrangeiros, como um caminho mais fácil para adoção geral. Foi realizado um estudo de caso no qual foi avaliada a construtibilidade de diversos projetos brasileiros, utilizando métodos estrangeiros concebidos para diferentes lugares e contextos. Verificou-se que o processo de adaptação necessário para a avaliação foi bem-sucedido, especialmente quando os projetos domésticos corresponderam às práticas de construção, tamanho e finalidade dos edifícios originais para os quais o método de avaliação foi concebido. No entanto, o potencial para direcionar os projetistas para soluções mais edificáveis ainda foi limitado, na maioria dos casos.

En la industria de la construcción, es común descubrir que un proyecto es más difícil de construir de lo inicialmente esperado. Esta dificultad generalmente puede explicarse y evaluarse a través del concepto de constructibilidad, que también se utiliza para obtener mejores proyectos para emprendimientos. Para evaluar la constructibilidad, es necesario un modelo de evaluación bien adaptado a las prácticas y objetivos del sector de la construcción local. Esto, a su vez, exige consenso entre los actores del sector. Este artículo investiga el potencial de aplicación y adaptación de métodos existentes de evaluación de la constructibilidad para proyectos en países extranjeros, como un camino más fácil para la adopción general. Se realizó un estudio de caso en el que se evaluó la constructibilidad de diversos proyectos brasileños, utilizando métodos extranjeros diseñados para diferentes lugares y contextos. Se encontró que el proceso de adaptación necesario para la evaluación fue exitoso, especialmente cuando los proyectos locales se correspondían con las prácticas de construcción, el tamaño y la finalidad de los edificios originales para los cuales el método de evaluación fue diseñado. Sin embargo, el potencial para orientar a los diseñadores hacia soluciones más constructibles aún fue limitado, en la mayoría de los casos.