Tecnologia blockchain: Aplicações no mercado imobiliário e seus impactos na dinâmica dos fundos de investimento imobiliário no Brasil

Abstract

Neste trabalho buscou-se realizar uma revisão dos principais entraves do mercado imobiliário tradicional e dos fundos de investimentos imobiliários e identificar em quais pontos a tecnologia blockchain pode ser aplicada. Os eventuais benefícios e desafios decorrentes da adoção do sistema são elencados com base na bibliografia nacional e internacional. O objetivo é identificar os possíveis benefícios e desafios que a tecnologia blockchain, aplicada ao mercado imobiliário, pode trazer em comparação aos fundos de investimento imobiliários. A pesquisa é realizada por meio do método qualitativo para atingir este objetivo. A abordagem o presente estudo é abordado de forma descritiva diante da perspectiva do blockchain no mercado imobiliário brasileiro associado aos FIIs. A metodologia do trabalho envolve a pesquisa bibliográfica e documental para o levantamento de dados sobre o objeto de estudo, aqui sobre o mercado brasileiro de imóveis que usa a tecnologia em questão por meio da tokenização, trazendo um caso real de utilização. A partir deste estudo e análise dos dados, constata-se que é possível obter diversos benefícios, como diminuição dos custos de transação, diminuição das barreiras de entrada e ampliação do acesso por diferentes investidores