Estudo de manifestações patológicas pós ocupação de empreendimentos para elaboração de um manual de execução

Abstract

Mesmo com a preocupação de obter boa qualidade nas edificações, ainda é observado um elevado número de construções apresentando patologias de grupos construtivos variados. Desta maneira, este trabalho visa relatar as patologias de edificações localizadas na cidade de Florianópolis, identificando os grupos e suas prováveis causas para saber aonde precisa ser dado maior atenção na elaboração das instruções de trabalho. A metodologia do trabalho foi baseada no estudo de caso de edificações da mesma construtora, todas já concluídas, utilizando a planilha de controle de chamados elaborada e administrada pelo setor de manutenção. Através da planilha foram escolhidos os grupos construtivos mais importantes, levando em consideração o desconforto do cliente, que seriam criados os manuais e instruções de trabalho. Com o resultado do levantamento dos chamados foi possível verificar que as manifestações patológicas mais recorrentes foram dos grupos: instalações hidrossanitárias, revestimento em argamassa, revestimento de pintura e impermeabilização. Cada uma possui seu motivo, sendo como principais são falhas de projetos, material de baixa qualidade, erro de execução e a ausência de manutenção preventiva. Este projeto teve como contribuição a criação de uma ferramenta que auxiliará a fiscalização de alguns serviços, e tornando a execução mais padronizada para que consiga reduzir possíveis manifestações patológicas.