Análise do investimento necessário para o alcance da máxima classificação de eficiência energética de um edifício

Abstract

Certificações energéticas em edificações são formas de avaliação do desempenho termo energético de edifícios. Sabe-se que as edificações são responsáveis por aproximadamente 48% do consumo de energia no Brasil, e que uma grande parcela da população aprova equipamentos e soluções consideradas sustentáveis em imóveis e inclusive está disposta a pagar mais por imóveis considerados sustentáveis. Dessa forma, este trabalho tem por objetivo comparar o custo de implantação das modificações em um edifício já existente para que este atinja o nível máximo de classificação segundo o Programa brasileiro de etiquetagem em edificações. O edifício é composto por duas torres, sendo uma de uso comercial e outra de uso residencial. A análise mostrou que para a edificação comercial foram necessárias apenas de mudanças na cobertura para transformar o edifício de Nível E para nível A. Já para a torre residencial, são necessárias mudanças na cobertura, venezianas, sistema de aquecimento de água e equipamentos de redução de consumo de água para que todas as unidades alcançassem o nível A de classificação. Através de pesquisas de mercado e estimativas através da TCPO, foi possível estimar o custo de implantação das modificações e comparar isso com as soluções já existente. Essa análise mostrou que para a torre comercial, o impacto é de apenas 0,14% no custo global da obra e para a edificação residencial o custo foi de 3,30%, também em relação ao custo total da obra.

Building energy certification are ways of evaluating thermo-energetic performance of buildings. It is known that buildings are responsible for approximately 48% of energy consumption in Brazil, and most of the population approves sustainable equipment and solutions on buildings and are even willing to pay more for property considered sustainable. Thus, this study aims to compare the cost of implementation of the changes in an existing building to reach the maximum level of classification according to the Brazilian Program of building labeling. The building consists of two towers, one commercial and other residential use. The analysis showed that for the commercial building were required only changes in the roof to transform the building level and to level A. As for the residential tower, changes are needed on the roof, shutters, water heating system and water consumption reduce equipment to all of units reach the maximum classification. Through market research and estimates by TCPO, it was possible to estimate the cost of implementation of changes and compare it with the existing solutions. This analysis showed that for commercial tower, the impact was only 0.14% of the overall cost of construction while residential construction cost was 3.30%, in relation to the total cost of the building.