Análise de manifestações patológicas em condomínio construído com alvenaria estrutural: estudo de caso

Abstract

O sistema construtivo de alvenaria estrutural é muito utilizado nos dias atuais, sobretudo em edificações de interesse social. Entretanto, devido à grande demanda dessas obras e à necessidade de acelerar os processos envolvidos, é comum a presença de manifestações patológicas nessas edificações. O presente trabalho teve por objetivo avaliar as manifestações patológicas em um condomínio construído em alvenaria estrutural, bem como apresentar suas causas e origens. De início, elaborou-se uma revisão bibliográfica com tópicos sobre o histórico da alvenaria estrutural no Brasil e no mundo; projetos e detalhes construtivos importantes; além de um estudo das principais manifestações patológicas desse sistema construtivo. Fez-se um levantamento das manifestações presentes no referido condomínio e determinou-se as principais manifestações, utilizando-as na continuidade do trabalho. Após, com as informações coletadas, apresentou-se hipótese de diagnóstico das manifestações e possíveis alternativas de intervenção. Como resultado, obteve-se que 70% das manifestações internas e 83,3% das manifestações externas ao edifício têm sua origem na etapa de projeto. Entre as causas estudadas no levantamento interno, destacou-se a movimentação térmica, relacionando-se a 40% das manifestações. Movimentação higroscópica também teve grande presença, e está entre as causas de 30% das manifestações internas. No levantamento externo destacou-se como causa a proliferação de microorganismos, relacionada a 50% das manifestações. A movimentação térmica também apresentou presença significativa, estando entre as causas de 33,3% das manifestações externas. Com o trabalho pôde-se observar que a falta de detalhes em projetos geram grande número de manifestações patológicas e provavelmente futuros gastos para sua correção superiores ao investimento que deveria ter sido feito na etapa de projeto.

The construction system of structural masonry is widely used nowadays, especially in buildings for low income housing. However, due to high demand of these kinds of constructions and the need to speed up the processes involved, it is common the presence of pathological manifestations in those buildings. This paper`s purpose is to evaluate the pathological manifestations in a condominium built on structural masonry, as well as present their causes and origins. At first, a bibliographic review was made about topics on the history of structural masonry in Brazil and in the world; projects and important constructive details; besides an analysis of the main pathological manifestations of this constructive system. A survey was carried out about the present manifestations at the mentioned condominium and the main manifestations were determined, using them in the study´s continuation. Then, with the information collected, diagnosis´ hypothesis of demonstrations and possible intervention alternatives were presented. As a result, it was checked that 70% of inside manifestations and 83.3% of external manifestations on the building have their origin in the project stage. Among the causes studied in the internal survey, the thermal movement stood out and it was related to 40% of the manifestations. Hygroscopic movement also was present, and it is among the cause of 30% of inside manifestations. In the external survey, proliferation of microorganisms stood out as a cause and it was related to 50% of the manifestations. The thermal movement also had a significant presence and it was among the causes of 33.3% of the external manifestations. As a result of this paper, it was noticed that the lack of details in projects generates a large number of pathological manifestations and probably superior futures expenses compared to the investment which should have been done at the project stage.