Estudo de viabilidade econômico-financeira para implantação de um café executivo na região em processo de revitalização do Bairro do Estreito em Florianópolis-SC

Abstract

O presente trabalho tem como finalidade a realização de um estudo de viabilidade econômico-financeiro para implantação de um café executivo na região em processo de revitalização do bairro Estreito em Florianópolis-SC. Quanto A metodologia empregada, o método utilizado no estudo foi o indutivo, a pesquisa caracterizou-se como aplicada, de campo, descritiva e bibliográfica. Como instrumento de coleta de dados utilizou-se de entrevistas não-estruturadas, com diretores e presidentes de construtoras da região e também com o presidente de uma associação de moradores do bairro, além de dados de pesquisas contidos em materiais bibliográficos disponíveis em rede digital. Aliando-se as percepções obtidas ás pesquisas de tendências de mercado, foi possível inferir que o empreendimento, apesar de não se dispor de informações por parte de órgãos públicos, terá uma demanda satisfatória para sua operacionalização, uma vez que é evidenciada a mudança social e imobiliária da região e o interesse de dos empresários em manter e ampliar os investimentos no bairro. Os aspectos financeiros também contribuem para que seja viável a implantação do empreendimento, tendo em vista que mesmo no cenário pessimista, operando com 50% da capacidade, o período de payback é de aproximadamente 20 meses, e o índice de lucratividade é de 23%.