Estudo de viabilidade econômico-financeira para a implantação de um loteamento no município de Coca! do Sul — SC

Abstract

Este trabalho se caracteriza por um estudo de viabilidade econômico-financeira para a implantação de um toteamento no município de Cocal do Sul/SC, englobando os aspectos jurídicos e legais, mercadológicos, técnicos e financeiros inerentes à implementação do empreendimento. Quanto aos fins, a pesquisa foi definida como exploratória e descritiva e quantos aos meios, bibliográfica e de campo. Na pesquisa bibliográfica foram utilizados principalmente livros referentes aos assuntos específicos do trabalho e na pesquisa de campo os dados foram coletados por meio de questionários fechado e estruturados e por entrevistas focadas em determinados temas. Por meio da pesquisa foi identificado o perfil dos consumidores potencias do empreendimento, cujos resultados mais relevantes e que influenciaram os aspectos técnicos e, consequentemente, os financeiros do projeto, mostram um publico jovem com uma renda mensal de até dois mil reais e que estariam interessados ou muito interessados na compra de um terreno no município de Cocal do Sul, sendo que o principal propósito da compra seria revendê-lo futuramente ou para a construção da própria moradia, pretenderiam adquirir o terreno daqui a um ano ou cinco anos e prefeririam comprado em um loteamento aberto. A localização é o fator mais importante na compra e o local onde o terreno para a construção do loteamento está localizado é considerado ótimo ou muito bom, o tamanho ideal é de 375m2e estariam dispostos a pagar por ele até trinta mil reais. Através das entrevistas foram identificados os concorrentes, fornecedores, processo tecnológico e determinante na definição dos preços dos lotes. As projeções financeiras também foram realizadas para que o ponto de equilíbrio, payback e rentabilidade, pudessem finalizar o estudo e constatar a viabilidade do projeto.