Viabilidade econômica do empreendimento residencial Villa Di Lucca

Abstract

O presente trabalho tem como objetivo principal apresentar a análise da viabilidade econômica do empreendimento residencial Villa diLucca, o qual será construído no bairro Vargem Grande, município de Florianópolis. O estudo em pauta foi desenvolvido com ênfase na ótica econômica, ou seja, comparando os custos dos recursos financeiros aplicados neste investimento com os benefícios apresentados pelo retorno estimado previamente pelos empreendedores. Suas decisões são justificadas de forma positiva quando o custo de oportunidade de alocação dos recursos aplicados no Villa diLucca superam alternativas existentes no mercado. Seu desenvolvimento levou em consideração a pesquisada oferta e da demanda da região de Florianópolis por unidades residenciais, bem como a utilização dos conceitos econômicos sobre a eficiência da alocação de recursos na economia, os quais são considerados vitais para as boas decisões de quem investe. Com os dados devidamente organizados, pode-se fazer uma simulação do fluxo de caixa descontado, de modo a saber se os cálculos dos indicadores de VPL, IL, TIR, payback e VAUE, fossem positivos e favorável à decisão. A simulação apresentada mostrou ser viável do ponto de vista técnico, de mercado e econômico.