Primeiro imóvel: uma comparação entre diferentes formas de pagamento

Abstract

O presente trabalho visa comparar diferentes formas de pagamento, como compra à vista, a prazo ou consórcio, para imóveis, utilizando diversas taxas de juros e prazos. Com a inclusão das devidas taxas (administrativas, abertura de crédito, etc.) as quais são muitas vezes deixadas de lado no cálculo da taxa real de juro, observando apenas a taxa aparente. Assim nos cálculos para obtenção do Valor Presente (VP) constarão as taxas “implícitas” somadas à taxa de juro do financiamento. Com a atual expansão do crédito para financiamento habitacional, torna-se necessário uma análise mais detalhada do que a simples abertura de crédito para a realização da compra. Sendo esta uma importante decisão que pode causar diversas complicações futuras, caso não seja tomada com cautela, pois a falta de atenção com os custos extras, como taxas cartoriais e bancárias, bem como despesa com condomínio, deve ser considerada no momento da escolha