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Abstract:
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O revestimento cerâmico de fachada é um sistema muito utilizado nos edifícios de Florianópolis, em especial nas regiões próximas do mar. Esta solução além de agregar valor ao imóvel é durável, entretanto tem-se observado diversos casos de manifestações patológicas, em especial o destacamento, que tem se tornado mais frequente nos últimos anos. Verificou-se que estes problemas têm gerado dúvidas às construtoras se esta solução é realmente eficaz. Sendo assim, este trabalho busca compreender quais são as principais causas e origens dos destacamentos através de visitas aos diversos condomínios da região além de analisar o ponto de vista de cada um dos responsáveis pelo desempenho do sistema, ou seja, as construtoras, escritórios de projeto, empresas de reforma e de execução, além dos síndicos, por meio de questionários e por fim propor critério a serem observados para a escolha do revestimento. Ao todo foram realizados dezoito questionários com as construtoras, dois questionários com empresas de reforma, cinco com escritórios de projetos de arquitetura, um com uma empresa de execução e dezenove visitas aos condomínios. Observou-se que quinze dos dezenove edifícios já apresentaram problemas no revestimento, sendo onze considerados críticos, de forma que se a NBR 15575 (ABNT,2013) estivesse em vigor na época do projeto destas edificações, nenhuma atenderia à vida útil de projeto mínima, estipulada em vinte anos. As principais causas encontradas foram a inexistência de juntas de movimentação, as falhas no assentamento e aplicação da argamassa colante, o teor insuficiente de cimento no emboço tornando o traço inadequado, a execução em condições desfavoráveis e a falta de manutenção preventiva. Com relação as origens, observa-se que a ausência de projetos específicos e a desqualificação da mão de obra são as principais, sendo a primeira devido à desvalorização do projeto por parte do mercado e a segunda devido à dificuldade de se treinar os operários somado a rotatividade dos aprendizes por causa da desvalorização do serviço. Percebe-se portanto que é necessário investir na solução desses problemas para que se adeque as novas edificações aos atuais critérios de desempenho e se evite a ocorrência desta manifestação. |
