Orçamento e programação de uma edificação residencial multifamiliar

Abstract

Este trabalho de conclusão de curso de engenharia civil tem por objetivo elaborar um plano de gestão de obra, através do orçamento e da programação. Um estudo de caso foi adotado como método de pesquisa, visto que é uma obra em andamento na qual o autor é estagiário. O caso em questão trata de uma edificação com 4 (quatro) pavimentos, totalizando uma área de 1630,27m², localizado na cidade de Palhoça - SC. Para o mesmo foram elaborados o orçamento detalhado e a programação das atividades. A elaboração deste trabalho visou proporcionar um estudo aprofundado das etapas e dos métodos construtivos necessários para a execução de uma obra de edificação, visto que para orçar o custo de um edifício, deve-se conhecer plenamente o mesmo. Além disso, com o planejamento, faz-se possível organizar de forma cronológica todo o andamento da obra, além de gerar ferramentas para o controle da mesma, como o cronograma físico financeiro, curva ABC, curva S e gráfico de Gannt. A partir deste estudo, chegou-se a um custo final de R$ 2.476.266,30, que foi dividido pela área equivalente, chegando a um custo por metro quadrado 19,76% acima do CUB para uma residência do mesmo padrão, segundo o Sinduscon da grande Florianópolis para o mês de novembro. Além disso, verificou-se que os maiores desembolsos com mão de obra ocorrem no período onde estão sendo executados os revestimentos internos, e que a obra demanda um número grande de serventes, sendo estes em maior quantidade que qualquer outro profissional, além de ser um dos recursos que mais exige investimentos.