Análise do possível estado especulativo no mercado imobiliário de Florianópolis

Abstract

O presente trabalho possui o propósito de analisar o possível estado especulativo no mercado imobiliário da cidade de Florianópolis. A respeito da metodologia – quanto aos fins, à pesquisa de campo, aos meios – foi bibliográfica e, por fim, foi elaborada uma análise quantitativa das informações de diferentes bancos de dados. A análise quantitativa desenvolve uma apreciação de dados coletados junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis e às imobiliárias da cidade, estabelecendo a relação entre o preço dos imóveis e os seus rendimentos, sempre observando as peculiaridades de diferentes bairros e os fatores que afetam essa relação. Com isso, poder estabelecer uma contraposição entre estes com a taxa Selic e os rendimentos da poupança. Ao observar esta contraposição, é notada a baixa taxa de retorno dos imóveis – muitos ficam abaixo do rendimento da poupança, destacando diferentes fatores que ocasionam um baixo rendimento, como também a possibilidade de um estado especulativo.