Evolução Histórica dos Preços dos Imóveis nos Distritos de Santo Antônio de Lisboa e Ratones

Abstract

Quando se trata de investimentos, um dos mais procurados é o imóvel, este é um patrimônio físico que poder gerar renda vitalícia nos alugueis ou um bom lucro na venda pois sua tendência é sempre valorizar mais que a correção monetária. Por isto, esta monografia objetiva analisar o comportamento mercadológico dos imóveis através dos seus preços durante período de janeiro de 2001 à fevereiro de 2014 para as casas do Distrito de Santo Antônio de Lisboa, de março de 2002 a fevereiro de 2014 para os terrenos do mesmo Distrito, de dezembro de 2003 a maio de 2014 para os terrenos do Distrito de Ratones e por fim de janeiro de 2007 a fevereiro de 2014 para chácaras e sítios do mesmo Distrito; todos eles situados em Florianópolis (SC). Com o levantamento dos dados verificou-se valorização para os terrenos e casas do Distrito de Santo Antônio de Lisboa e também das chácaras e sítios. Já com relação aos terrenos do distrito de Ratones houve desvalorização para aqueles sem escritura pública e valorização para os que tem escritura pública. Para a determinação da valorização ou desvalorização foi usado o (IPCA). Além disto, também foi analisado variação dos preços de imóveis durante o período que estes estavam em oferta, ou seja, disponíveis no mercado para comercialização. A pesquisa foi desenvolvida mediante coleta de dados concretos obtidos de autorizações de venda e contratos de compra e venda cedidos por uma imobiliária que atua na região. Sendo assim a pesquisa apresenta ao leitor uma análise detalhada e também um pouco diferenciada com argumentos sobre cada item baseados na experiência e conhecimento do pesquisador.