Modelo de negócio retrofit: análise da atuação e dos empreendimentos da incorporadora Reviva (2023 a 2025) na região central de Florianópolis/SC.

Abstract

O presente trabalho discutiu sobre as edificações feitas no modelo retrofit pela incorporadora Reviva no Centro de Florianópolis. O modelo Retrofit tem surgido como opção para o capital imobiliário como forma de incorporar em áreas consolidadas das cidades brasileiras. Contudo, a discussão sobre a atuação do capital imobiliário na cidade de Florianópolis por meio do modelo Retrofit é incipiente. O trabalho analisou duas edificações da incorporadora Reviva, que se utilizou do modelo de retrofit para incorporação. Assim, buscou-se analisar projetos de Retrofit em sua relação com as dinâmicas do mercado imobiliário, em especial no centro de Florianópolis/SC. Foi realizada a análise por meio de bibliografia consolidada, periódicos online, legislação municipal, desenhos encaminhados a prefeitura para aprovação (projeto original e Retrofit) e foi realizado uma entrevista com um representante da incorporadora. Dessa forma, conclui-se que o modelo de negócio instituído pela incorporadora Reviva faz parte do circuito de plataformas de hospedagem online e se alia as políticas legislativas da cidade com o objetivo de especular o valor do solo na área central de Florianópolis.