Obtenção de uma curva padrão de agregação de recursos em edifícios da grande Florianópolis.

Abstract

O planejamento e controle de construções vem sendo cada vez mais discutido principalmente devido ao alto grau de incertezas existentes no ramo da construção civil e o aumento da competitividade do mercado. A gestão de custos se tornou peça fundamental para viabilidade dos empreendimentos, entretanto os métodos convencionais de gestão de custos não se mostram satisfatórios sendo necessária a criação de ferramentas que permitam aos gestores um melhor planejamento e controle dos seus custos. O presente trabalho se dispôs a criar uma curva padrão de agregação de recursos em edifícios residenciais da Grande Florianópolis. Visando isso foi coletada uma amostra de dez edificações e analisado seus cronogramas físicos-financeiros. Utilizando o método de parametrização por meio de regressões lineares obteve-se uma curva padrão que tem por objetivo auxiliar na estimativa de distribuição de custos em novos empreendimentos. Criou-se um cronograma a partir de um orçamento para um empreendimento a ser construído para servir de referência inicial ao gestor. Observou-se divergências entre o que acontece na prática e o que é proposto na literatura no que se refere a distribuição de custos ao longo do tempo nos empreendimentos analisados.